房互2月15日讯 《求是》杂志今日发表习近平总书记重要文章《当前经济工作的几个重大问题》。文章提到，房地产对经济增长就业、财税收入、居民财富、金融稳定都具有重大影响。要正确处理防范系统性风险和道德风险的关系，做好风险应对各项工作，确保房地产市场平稳发展。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，深入研判房地产市场供求关系和城镇化格局等重大趋势性、结构性变化，抓紧研究中长期治本之策，消除多年来“高负债、高杠杆、高周转”发展模式弊端，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
【山东：全面推行二手房交易“带押过户”登记模式】房互2月5日讯，山东省政府印发《关于促进经济加快恢复发展的若干政策措施暨2023年“稳中向好、进中提质”政策清单（第二批）》。政策提出支持各市采取发放购房消费券等形式促进住房消费。对新购买家庭唯一住房或第二套改善性住房，可予以支持。全面推行二手房交易“带押过户”的登记模式，优化二手房交易流程。对多子女家庭购买首套自住住房的，允许各市适当上浮公积金可贷额度。政策自公布之日起实施。（来源：财联社）
【红星美凯龙或卖身建发，厦门国企接盘遭跌停】房互1月8日讯，建发股份宣布正在筹划通过现金方式协议收购红星美凯龙不超过30%的股份，本次交易完成后，建发股份可能成为红星美凯龙控股股东。
对于欲收购美凯龙股份的原因，建发股份相关人士表示，一是收购行为能够提高公司的形象和影响力；二是美凯龙与建发股份的地产业务可以产生协同作用；三是美凯龙处于消费品领域，符合建发股份在开拓消费品供应链的业务。对于红星控股转让股份是否为缓解巨额负债压力，美凯龙董办相关人士称，不清楚控股公司做这笔交易的原因，他们有自己的资金用途。对于交易会给美凯龙带来什么机遇，如果交易达成，双方的业务合作等方面都是双赢。
据美凯龙2022年第三季度财报，前三季度，美凯龙实现营业收入104.84亿元，归母净利润13.18亿元。截至2022年9月30日，美凯龙总资产1336.35亿元，总负债759.77亿元。而建发股份是以供应链运营和房地产开发为双主业的现代服务型企业。建发股份2022年第三季度报告显示，前三季度公司实现营业收入5645.76亿元，归母净利润35.76亿元。截至2022年9月30日，建发股份资产总额7754.09亿，负债总额6119.40亿元。1月9日，美凯龙A股自上午开市起连续停牌，预计停牌时间不超过两个交易日。而美凯龙港股开盘大涨15%后继续走高，盘中一度涨近30%，收盘涨幅14.61%至3.06港元/股。建发股份则在当天早盘跌停，收盘跌9.58%至13.50元/股。
【人民银行上海总部：支持实体经济企稳向好 推动上海房地产健康发展】房互1月9日讯，人民银行上海总部1月6日召开2023年工作会议，会议上表示，2023年人民银行上海总部要重点做好四方面工作：一是支持实体经济企稳向好。二是推进高水平金融改革开放。深化临港新片区跨境贸易投资高水平开放试点。推进上海科创金融改革试验区建设以及绿色金融改革试验区申建工作。三是筑牢金融安全防线。加强跨部门金融监管协作，完善金融风险监测预警体，加强金控公司和系统重要性金融机构监管，加大支付市场监管力度。四是优化金融服务管理。加强重要金融基础设施业务连续性保障。推动支付服务减费让利、惠企利民。构建“征信修复”治理工作长效机制，加强金融消费权益保护。（上证报中国证券网）
房互1月5日讯 近日央行银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
央行解读称住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。（央行）
房互1月5日讯，今日深圳住建局等六部门印发《深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案》通知。该文件指出在二手房“带押过户”过程中，通过推行“顺位抵押”、二手房转移及抵押“双预告登记”等多种模式，优化业务流程，实现二手房交易更加高效、便捷。二手房交易过程中，买卖双方可选择适用二手房“带押过户”模式，交易房产需满足除原银行贷款抵押外没有设立其他抵押的条件。
二手房“带押过户”模式指存在抵押的房产在不提前还清贷款的情况下，办理过户重新抵押并发放新的贷款，实现用购房款还旧贷款(使用买方的购房资金来偿还卖方的银行贷款)， 全国已经有多个城市此前推出二手房交易带押过户业务。
【央行：落实金融16条措施，支持房地产市场平稳健康发展】房互1月5日讯，2023年中国人民银行工作会议于1月4日上午以视频形式召开。会议要求，2023年，人民银行系统要加大金融对国内需求和供给体系的支持力度。支持恢复和扩大消费、重点基础设施和重大项目建设。坚持对各类所有制企业一视同仁，引导金融机构进一步解决好民营小微企业融资问题。落实金融16条措施，支持房地产市场平稳健康发展。（央行官网）
【北京出台公积金新政：14个提取事项可全程网办】房互1月1日讯，北京住房公积金管理中心官网发布《北京住房公积金新增三个提取服务事项全程网办》的公告。称1月1日起，购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金、大修翻建自建北京市行政区域内自住住房申请提取住房公积金、继承人受遗赠人申请提取住房公积金，这三个提取服务事项实现全程网办。
其中，14个提取服务事项均可网上申请，但部分提取事项的特殊情形仍需在柜台办结。北京住房公积金管理中心方面表示，在北京租住保租房且该项目经市住建委保租房部门认定的可以申请提取住房公积金。目前，北京住房公积金管理中心正与北京市保障房建设部门积极对接，一些保租房项目可推行“按月还租”。中指研究院数据显示，2022年全国超330个省市（县）发布楼市优化政策达到上千条。从调整公积金角度看，2022年共有235城先后发布了416条公积金调整政策，其中不少一二线城市对公积金政策进行了较大力度的优化。（房互机构）
【郑州出台户籍制度改革新政：不受社保缴费、居住年限限制】房互1月3日讯，郑州市公安局近日在郑州2019年户籍制度改革的基础上，制定下发了《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》，于2023年1月1日起正式实施。此次户籍改革放宽了郑州市中心城区落户条件，试行以经常居住地登记户口制度，提高户籍登记、迁移便利度，畅通社会性流动渠道，不断优化人口分布。凡在郑州市中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所（含租赁）的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可以在郑州市申请登记城镇居民户口。（财联社）
【丁祖昱年度发布会：2022年二手房市场低迷，稳楼市须全面放松“四限”】房互12月31日讯，“新路-2023丁祖昱评楼市年度发布会”今日举行。关于2023年的趋势和出路，易居企业集团CEO丁祖昱指出，想要稳定房地产市场，行政手段须全面退出，从全国范围内全面放松“四限”，即限购、限贷、限价、限售，这是最好的时机，也包括一线城市。除此之外，辅以经济扶持同步跟进，比如减免房地产交易税费、包括契税、增值税等财税刺激，部分城市实行购房补贴。这些措施对稳市场将会有一定的作用。丁祖昱认为，保交楼应优先纾困已去化停工的项目，优先为销售过半项目提供专项贷款，而对于部分去化差、未动工项目，则应该暂且搁置。
“丁祖昱评楼市”年度发布会已成功举办七届，成为中国地产行业最受关注的盛会之一。
12月30日据中国人民银行官网消息，近日央行货币政策委员会召开2022年第四季度例会。会议指出要扎实做好各项工作，改善优质头部房企资产负债状况，因城施策支持刚性和改善性住房需求，确保房地产市场平稳发展。广东住房政策研究中心李宇嘉表示，央行此次贯彻了中央经济工作会议的指示，将保交楼和行业风险处置作为2023年工作的重点，底线守住工作就是显著的，改善优质头部房企资产负债状况，预计2023年地产风险还将会释放，但是有序可控的。同时深交所于12月30日晚发布2023新年致辞，要坚持以稳的基调防风险保运行，推动相关政策措施落地实施，守住不发生系统性风险底线。(大公房产)
12月28日，据融创官微披露，融创主席孙宏斌与武汉城建副董事长应志刚进行座谈。孙宏斌表示，武汉是一座英雄的城市，也是融创布局华中的重点城市。武汉城建集团是集房地产开发全产业链于一体的“航母级”企业，资源优势明显、发展势头强劲、竞争优势突出，是融创重要的战略合作伙伴。近年来，融创在汉投资项目众多，未来将继续看好投资武汉。希望双方进一步找准合作切入点，力争早日结出硕果。应志刚表示，改革重组后的武汉城建经营规模更大，一跃成为武汉城市建设领域的龙头企业，成功进入中国企业500强。会上，双方有关代表就有关事项签订了合作协议，融创中国执行总裁王鹏、王迎佳，武汉城建集团相关领导明伟、邓涛、张敏、姚晓华、徐上平等出席会议并参加座谈。（乐居财经）
【优客工场向美国SEC公开递交招股书】房互8月20日讯，今日，国内联合办公运营商优客工场及SPAC公司Orisun Acquisition Corp(以下简称Orisun)美国SEC公开递交招股书，拟寻求在纳斯达克上市。根据招股书披露信息，优客工场2019年全年收入为人民币11.67亿元，较2018年的4.49亿元，增长160%。在收入增长的同时，净亏损持续收窄。2019年全年净亏损与收入比，较2018年收窄30%，2020年上半年较2019年全年进一步收窄31%。
优客工场在2020年上半年实现经营性净现金流回正。招股书数据显示，优客工场2018全年为净流出人民币0.52亿元，2019年全年为净流出2.23亿元，2020年上半年为净流入242万元。
【监管部门在京与部分房企座谈 提出希望房企控负债、控杠杆】房互8月20日讯，从知情人士处获悉，今日相关监管部门与部分房企在京举行座谈会，会上监管部门听取了房企的意见，并提出希望房企控制负债，不要继续快速加杠杆。最近几日或有与房地产融资相关的文件下发。
【我爱我家：上半年营业收入39.33亿元，同比降低30.75%】房互8月20日讯，我爱我家发布2020年半年度财务报告，数据显示，我爱我家上半年实现营业收入39.33亿元，同比降低30.75%；实现归属于上市公司股东的净利润4041.41万元，同比降低89.39%。
【乐居上半年总营收为2.797亿美元，去年同期为2.804亿美元】房互8月20日讯，乐居发布了2020年上半年财报。公告显示，上半年总营收为2.797亿美元，去年同期为2.804亿美元；归属股东净利润为150万美元，去年同期录得净亏损410万美元。
【长三角公布住房公积金一体化首批实事项目：跨地区购房信息协查、异地贷款证明互认】房互8月20日讯，今日，沪苏浙皖一市三省住建部门共同签署《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》，并公布首批一体化实事项目。今年，一市三省将首先从9个方面开展合作，推动一体化发展，包括长三角跨地区购房信息协查、长三角地区异地贷款证明信息互认、购房提取异常地区警示公告、12329服务热线知识库共享、以铁路职工为对象试点异地贷款冲还贷业务、在长三角生态绿色一体化发展示范区内试点统一购房提取业务政策、按照国家标准分步推进业务同质规范化、合作开展资金融通使用等课题研究以及开展人员学习交流培训等。
【Airbnb向美国证监会秘密递交IPO注册草案】房互8月20日讯，Airbnb昨日宣布，已向美国证券交易委员会（SEC）提交IPO注册草案。该公司没有透露其财务信息，也没有具体说明将发行多少股票。此前报道称，摩根士丹利将领导此次公开发行，高盛将扮演“关键角色”。（新浪财经）
【我爱我家发布公告 任命高晓辉为副总裁】房互8月20日讯，昨日，我爱我家董事会发布公告，原北京我爱我家房地产经纪有限公司副总裁，兼任北京公司总经理高晓辉，被任命为我爱我家副总裁。截止披露日，高晓辉女士持有公司股票49,301股。
【8月LPR利率出炉：一年期、五年期均与上期持平】房互8月20日讯，8月LPR利率报价出炉：1年期利率报3.85%，5年期以上利率报4.65%。此前7月20日，央行一年期LPR利率为3.85%，五年期LPR利率为4.65%。
