重磅 | 公寓品牌影响力榜发布,自如、城方、斯维登、寓居分别夺冠

2019-06-25 14:14:43 分享至
2017年7月,住建部等九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,首次提出培育机构化、规模化住房租赁企业,建设政府住房租赁交易服务平台,增加租赁住房有效供应,创新住房租赁管理和服务体制四项具体措施。


2017年7月,住建部等九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,首次提出培育机构化、规模化住房租赁企业,建设政府住房租赁交易服务平台,增加租赁住房有效供应,创新住房租赁管理和服务体制四项具体措施。

这大大促进了公寓市场的繁荣和突飞猛进。除了互联网租赁平台享受到红利之外,公寓形态的租赁业务开始在中国大力拓展。

不过,在政策即将2周年的当口,公寓赛道极度繁荣的同时,也埋藏着巨大的危机。

首先,公寓爆雷事件不断,在前我爱我家副总裁胡景晖爆出“公寓爆雷说”之后,确实公寓行业多家品牌倒闭,排队应验“胡景晖预测”,杭州鼎家、上海寓见公寓倒闭……都是公寓行业爆雷的典型事件。

其次,公寓行业重大负面事件给行业蒙上发展的隐患,如自如甲醛事件,整体上将公寓行业推上了风口浪尖,自如发现的问题,绝对是行业普遍存在的问题,将对公寓行业发展产生长期深远的影响;

再次,公寓行业的客户满意度亟需提升,品牌方和客户纠纷问题严重,百度每一个公寓品牌,都可以发现或多或少的网络爆料,这些都对公寓品牌影响力构成负面因素,也制约着行业更快更健康的发展。

在民用租赁赛道,房互机构将所有参与企业共划分为四大三级赛道方向:集中式长租公寓、分散式长租公寓、短租公寓、服务式公寓。

在这四大三级赛道方向,又可以分为三大主要流派:创业派,以蛋壳公寓、YOU+青年公寓、青客等为代表;中介派,以自如和相寓为代表;开发商派,几乎国内排名靠前的开发商,均推出其自有公寓品牌,如龙湖冠寓、万科泊寓等。

基于对公寓行业商业模式的长期研究,房互机构联合百度正式推出第三期房互影响力榜单——公寓领域榜单。

为了更加客观公正,我们按照上述四个方向单独排列,依托“房互品牌指数监测系统” FANGHU Brand Index Monitoring System(FHBIMS)监测数据,分别得出本期分散式长租公寓品牌影响力(BI指数)、集中式长租公寓品牌影响力(BI指数)、短租公寓品牌影响力(BI指数)、服务式公寓品牌影响力(BI指数),再根据指数从高到低排列。

结果详情如下 :

分散式长租公寓品牌影响力 TOP20