杭上北广半年卖地均破千亿 下半年核心城市热度不减

2020-07-08 17:24:01 分享至
中指院数据显示,2020年上半年全国300城市出让金总额2.54万亿元,同比上涨10%。一季度,整体供求多指标同比均降,各线城市供求量同比缩水;二季度,整体供求多指标同比均增,其中一线城市供应量同比增加65%,二线城市供求两端同比均增,三四线城市楼面均价增加逾两成,市场回暖明显。

当疫情防控成为常态,各城市土地市场热度逐步恢复,杭州、上海、北京、广州等城市的表现尤为抢眼。

中指院数据显示,2020年上半年全国300城市出让金总额2.54万亿元,同比上涨10%。一季度,整体供求多指标同比均降,各线城市供求量同比缩水;二季度,整体供求多指标同比均增,其中一线城市供应量同比增加65%,二线城市供求两端同比均增,三四线城市楼面均价增加逾两成,市场回暖明显。

具体到各个城市,2020年上半年杭州、上海、北京、广州四城土地出让金突破千亿,其中杭州以1756.7亿元夺冠。


来源:中国指数研究院

杭州成“卖地一哥” 土地出让金近1800亿 

杭州,已经连续三年登顶年中土地收金榜首。

6月29日杭州相继出让8宗土地,30日又将3宗土地相让。在年中的最后时刻,杭州实现了冲刺。中指院数据显示,杭州1-6月土地出让金达1756.9亿元,遥遥领先其他城市。

数据显示,1-6月,杭州共推出住宅用地92宗,合计428万平方米,同比增加12%;成交94宗(含此前流拍地块),合计442万平方米,同比上涨21%。住宅用地合计收金1564亿元,同比去年增长逾三成。

2020年上半年,杭州拿地金额前十的榜单中,本土房企占据5席,分别为滨江、绿城、大家、中天、祥生,总拿地金额超过500亿元。


来源:中国指数研究院

事实上,杭州“卖地一哥”的称号并不是今年才有。数据显示,杭州的土地出让金在2017年一举突破2000亿达到2258.85亿元,2018和2019年再创新高,分别达到2443亿和2836亿。经过计算,2016年至今,杭州这座二线城市的卖地收入已经超过万亿。

与2019年的2836亿卖地收入相比,杭州2019年的一般预算收入(税收+非税收入)仅为1966亿元。以此衡量对土地财政依赖度,杭州接近140%,相对较高,仅次于温州、昆明、福州,位居全国第四。