看这个成绩单,房企没那么难?

2020-01-10 12:43:12 分享至
据乐居财经《2019年37家品牌房企年度目标完成率》榜单,在37家披露2019销售目标及销售金额的房企中,富力地产、景瑞控股、保利发展、绿地控股未完成目标。

看这个成绩单,房企没那么难?

2019年,有超过50家房企对外公布了企业的销售目标。乐居财经收集了37家披露销售目标及销售金额的房企数据,发布《2019年37家品牌房企年度目标完成率》,以便更直观了解这些企业的销售目标完成情况。数据收集时间截至2020年1月9日21时。

在37家披露2019销售目标及销售金额的房企中,其中有33家房企完成年度销售目标,更有9家房企的销售目标完成率超过110%。值得关注的是,其中建业地产和世茂房地产的销售目标完成率超过120%。

在2019年销售头部房企普遍完成年度目标的情况下,绿地控股(完成率97%)、保利发展(完成率92.4%)、富力地产(完成率86.4%)均未完成年度目标,但其目标完成率均超过85%。

从销售额涨跌幅角度,榜单中37家房企2019年销售额平均增长24.8%。其中中骏集团的增幅最高达57%;中梁控股次之,2019年销售额同比增长50.2%至1525亿元。此外,世茂房地产、宝龙地产的销售增幅均超过40%。景瑞控股是其中唯一销售降幅的房企,同比去年销售下降0.3%至251.6亿元。

159.3%!建业地产2019年销售目标完成率位于37家房企首位

其中,建业地产2019年销售目标完成率高达159.3%,位于首位。建业地产创始人胡葆森,同许家印、杨国强、王健林一样,都是“92派”的企业家,被业内称为“老大哥”。当大多数房企在全国扩张追逐规模之时,建业地产始终坚持深耕河南市场。当一家家房企跃升为千亿房企,建业地产的销售金额在500亿之下稳定上涨。如今,建业地产也跃升为千亿房企,主要归功于建业近几年的转型与发力。

早在2015年,胡葆森就提出房地产要转型,建业掀开了一场新蓝海战略转型,提出“建业未来将以轻资产为主要模式,用三到五年,实现企业从房地产开发商到新生活方式服务商的整体转型。”近年来,建业地产实行轻重并举的发展方式。伴随着轻资产销售金额的连年增加,建业地产的合同销售总额也不断增长。

此外,建业地产持续采取了稳健的购地政策及加快项目开发过程速度,以缩短开发周期。在2019年上半年,建业集团房地产交付项目达31个,比2018年同期多22个。

2017至2019年,建业地产实现合同销售金额分别约304.15亿元、536.75亿、1011.5亿元,分别同比增长51%、76.5%、39.8%。


(图片来自建业地产公告)

(图片来自建业地产公告)

绿地控股4000亿目标只差临门一脚

在未完成年度目标的房企中,绿地控股显得尤为可惜,完成率97%,距离4000亿的年度目标只差临门一脚。

2019年,绿地控股实现合同销售金额3880.42亿元,比去年同期仅增长0.1%,是十强房企里面增速最慢的公司。事实上,绿地控股在2019年前三季度的销售金额还是负增长,销售金额较去年同比减少了12.1%。在第四季度,绿地销售金额猛追上来才不至于处于年度负增长的状态。

看这个成绩单,房企没那么难?

针对销售金额未达到目标,绿地董事长、总裁张玉良向媒体表示,“既要增长,还要高质量增长。绿地在转型中实现了多元业务的较大增长,我们的转型相对比较成功。”近年来,房地产转型,绿地则转型大基建。据绿地,绿地大基建集团全年营业收入1866亿元,同比增长47%,再创新高。对于大基建的未来,张玉良也透露,“绿地未来还计划拆分大基建、大消费、酒店旅游板块单独上市,目前已具备单独上市的条件,具体还需要看推进情况。”绿地控股在多元化等业务方面发展力度大,这或分流了一部分住房产业中的营销精力。

本文来源:乐居财经。更多内容,关注微信公众号“房地产和互联网思维”,个人微信:fanghujun010  

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